相続対策から賃貸・売買・管理の不動産コンサルティング会社 小田急線座間駅から徒歩2分の株式会社内田屋

内田屋の空き家・空き地管理サービス

使わなくなった・長期入院・リハビリ・転勤・
相続での空き家・空き地管理お任せ下さい。

日本全国には多くの空き家・空き地があり、ここ神奈川県でも例外ではありません。
また、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
市町村長に権限を持たせ、地域にある空家等の所有者を特定し空家等への立ち入り調査や特定空家等に対しては、『除去・修繕・立木竹の伐採等の措置を勧告、指導』することが出来るようになりました。
これらの命令に従わない場合は50万円以下の過料に課せられてしまいます。

さらに、市町村が行政代執行法に従い、強制執行(空家等の除去)ができるようになりました。

空家は所有者様が思っている以上に深刻です!!
人が住まなくなった建物を適正に管理しておかないと朽ちていくスピードは格段に上がります。

空き家・空き地を管理せず放置していると

  • ゴミの不法投棄・無断駐車
  • 不審者の侵入や犯罪への利用
  • 放火や失火、自然発火などの火事
  • 建物倒壊による通行人への危害
  • 樹木・草が茂って近隣からの苦情

放って置くと取り返しのつかないことになります。
内田屋はそんな所有者様の不安を少しでも解決する為に、『管理』『賃貸』『売却』の3つの観点から所有者様に最適なプランをご提供させて頂きます。

賃貸にする

賃貸する上で、大切なリフォーム等や「貸し方」をご提案させて頂きます。
賃貸需要に見合った賃料の設定を行い普通賃貸だけではなく、DIY型賃貸(入居者がリフォーム)やルームシェア等の「貸し方」のご提案をさせて頂きます。空き地は資材置き場や駐車場・コインパーキング等をご提案させて頂きます。

不動産の売却

空き家・空き地の査定を行い、売却価格・売却諸経費・税金・解体が必要な場合は解体費用を含めいた売却戦略をご提案させて頂きます。

空き家・空き地管理サービス

弊社の管理サービスは「建物を劣化させない」「近隣住民に迷惑をかけない」「犯罪行為を予防する」この3つの目的を達成する為にサービスを提供しています。

  • 契約期間は1年間になります。
  • サービス料金のお支払は3ヶ月分を前納でお支払頂きます。
  • 3ヶ月毎に請求書をメールもしくはご郵送させて頂きます。

≪空き家≫

サービス内容 1ヶ月の料金
(税別)
建物を
劣化させない
近隣住民に
迷惑をかけない
犯罪行為を予防する
空き家だと
分からない
管理されている
と明確にする
基本サービス ①建物外部からの状況確認 5,000円  
②郵便物の確認と転送      
③ポスティングチラシ等の回収      
④前面道路・門扉周辺の清掃    
⑤敷地内のゴミ拾い    
⑥緊急状況確認    
⑦メンテナンスの提案    
⑧クレーム一時受付      
⑨メールによる定期報告        
オプション ①管理プレートの設置 1,000円
(初回のみ)
   
②門扉の施錠 1,000円
(初回のみ)
     
③室内の状況確認 1,000円      
④室内清掃・通水・通風
(60分)
3,000円      
⑤郵送による定期報告 300円        
⑥草刈・剪定 別途見積り致します。    
⑦不用品の処分      
⑧シロアリ・害虫駆除      
⑨除湿剤の設置      
⑩消臭剤散布      
⑪人感センサーライト設置      

≪空き地≫

サービス内容 1ヶ月の料金(税別) 近隣住民に
迷惑をかけない
犯罪行為を
予防する
管理されていると
明確にする
基本サービス ①前面道路・門扉周辺の清掃 3,000円
②敷地内のゴミ拾い
③緊急状況確認  
④メンテナンスの提案    
⑤クレーム一時受付  
⑥メールによる定期報告    
オプション ①管理プレートの設置 10,000円(初回のみ)
②郵送による定期報告 300円    
③草刈・剪定 別途見積り致します。

≪空き家・空き地管理サービス対象エリア≫

  • 座間市・相模原市(南区・中央区)・厚木市・綾瀬市・海老名市・大和市

≪スポット管理≫

  • 1回のみ、現地確認をしてほしい場合に便利です。
  • 1回1万円(税別)で基本サービスをご提供いたします。
  • オプションの相談もお受け致します。

≪管理開始までの流れ≫

  • ① お問い合わせ
  • ② お打合せ
  • ③ お申込み
  • ④ 現地確認
  • ⑤ ご契約・ご入金
  • ⑥ 業務開始
  • ⑦ 定期報告

まずはお気軽にご相談下さい。
相談はすべて無料でお受け致します。