内田屋がご提供する賃貸サポートシステム

内田屋にアパート・マンション・ビル・店舗・戸建・土地・駐車場等の管理をお任せ下さい！！
１棟に限らず１戸・１区画でも管理させて頂きます。

内田屋では、オーナー様に安心して賃貸経営して頂けるよう『賃貸管理サポートシステム』をご用意しております。
賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
『賃貸管理サポートシステム』は、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、当社スタッフが責任をもって賃貸物件をお守りいたします。

今の時代、オーナー様に求められるものは
『経営判断』

我々は賃貸オーナー様は『経営者』と思っております。
経営者(オーナー様)がする仕事と従業員(管理会社)がする仕事は明確に違います。

経営者(オーナー様)の仕事

• 入居予定者の入居判断
• 管理会社からの空室対策提案の判断
• 管理会社からの建物メンテナンス提案の判断
• 管理会社からの滞納者への対応提案の判断
• 退去後の管理会社からのリフォーム提案の判断
• 土地・駐車場のメンテナンス整備提案の判断

従業員(管理会社)の仕事

• オーナー様への各種提案
• 入居者の募集
• 入居予定者の審査
• 賃貸借契約締結業務
• 家賃の集金管理
• 滞納時の対応(督促・滞納保障)
• クレームや要望の受付対応
• 建物の保守・管理
• 契約違反者の是正勧告
• 更新や解約の受付・手続き
• 退去の立会、原状回復と敷金清算

ご覧のとおり、オーナー様は『判断』することが仕事でありその他の煩雑な手続きや管理業務、オーナー様への提案業務が管理会社の仕事です。
内田屋ではオーナー様の『判断』するお仕事を全力でサポートさせて頂きます。

オーナー様をサポートする内田屋の
『賃貸経営サポートシステム』の内容

入居者募集から解約業務までトータルで管理業務を行います。

賃貸経営サポートシステムの管理手数料

主な管理業務

その他にも充実したサービスをご提供します。

24時間365日緊急対応サービス

夜間、休日などの緊急トラブルに迅速に対応するため、コールセンターと提携しており、入居サービス、空室対策として、物件価値を高めます

滞納家賃保証

万が一入居者が賃料等を滞納した場合最大２４ヶ月分(２年契約の場合)の未納賃料を保証致します

支払コンサルティング

万が一入居者が賃料等を滞納した場合、賃料等支払い方法・支払い確約明渡し交渉等々の作業をきめ細かく対応します。

賃貸保証会社と連携して明渡業務

夜逃げなど行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物の保管等々を当社がきめ細かく対応し、その費用は負担致します。

賃貸保証会社と連携して法的手続き

賃料等を長期滞納している入居者に対しても当社が法的手続きをコンサルティングし、その費用は負担致します。

まずはご相談下さい。
管理がスタートするまで料金は一切発生しませんのでご安心ください。